უცხოელის მიერ უძრავი ქონების შეძენა საქართველოში — ეს გზამკვლევი ოფიციალურ წყაროებზე დაყრდნობით განმარტავს უფლებებს, წესებს, დოკუმენტებსა და მიმართვის გზებს.

უცხოელს შეუძლია საქართველოში ბინის, სახლის, ოფისისა და არასასოფლო-სამეურნეო მიწის შეძენა. მთავარი გამონაკლისია სასოფლო-სამეურნეო მიწა.

სასოფლო მიწა

უცხოელი ფიზიკური პირი მას ჩვეულებრივი ყიდვით, როგორც წესი, ვერ იღებს; ძირითადი გამონაკლისია მემკვიდრეობა. უცხოელი დომინანტი პარტნიორის მქონე ქართული კომპანია საჭიროებს საინვესტიციო გეგმასა და მთავრობის გადაწყვეტილებას.

რეგისტრაცია და შემოწმება

საჭიროა წერილობითი ხელშეკრულება და მყიდველის უფლების საჯარო რეესტრში რეგისტრაცია. შეამოწმეთ მესაკუთრე, დანიშნულება, იპოთეკა, ყადაღა, საკადასტრო გეგმა, მშენებლობის ნებართვა და ფაქტობრივი ფართობი.

საფასური და ბინადრობა

რეგისტრაცია ღირს 150 ლარი 4 სამუშაო დღეში, 270 ლარი 1 დღეში ან 350 ლარი იმავე დღეს. ქონება ავტომატურად არ იძლევა ბინადრობას; 150 000 აშშ დოლარზე მეტი ღირებულების არასასოფლო ქონება შეიძლება გახდეს მოკლევადიანი ბინადრობის საფუძველი, სერტიფიცირებული შეფასებისა და სხვა პირობების დაცვით.

ოფიციალური წყაროები

  1. Matsne — Kənd təsərrüfatı torpağı mülkiyyəti haqqında Üzvi Qanun
  2. Matsne — Gürcüstan Mülki Məcəlləsi, maddə 183
  3. NAPR — Daşınmaz əmlak qeydiyyatının müddət və rüsumları
  4. Matsne — Əcnəbilərin hüquqi vəziyyəti haqqında Qanun, maddələr 15 və 32

ტარიფები და პროცედურები შეიძლება შეიცვალოს; მიმართვამდე გადაამოწმეთ ოფიციალური წყარო.