Покупка недвижимости иностранцем в Грузии: руководство объясняет права, правила, документы и порядок обращения на основе официальных источников.

Иностранец может купить в Грузии квартиру, дом, офис и несельскохозяйственную землю. Главное ограничение относится к сельскохозяйственной земле.

Сельскохозяйственная земля

Обычно иностранное физлицо не может приобрести её по простой купле-продаже; основное исключение — наследование. Грузинской компании с иностранным доминирующим участником нужны инвестиционный план и решение Правительства.

Реестр и проверка

Необходимы письменный договор и регистрация покупателя в Публичном реестре. До оплаты проверьте собственника, категорию земли, ипотеку, аресты, аренду, споры, кадастровый план, разрешение на строительство и фактическую площадь.

Сборы и ВНЖ

Регистрация стоит 150 GEL за 4 рабочих дня, 270 GEL за 1 день или 350 GEL в день подачи. Покупка автоматически не даёт ВНЖ. Несельскохозяйственная недвижимость оценочной стоимостью более 150 000 USD может служить основанием для краткосрочного ВНЖ при соблюдении остальных условий.

Официальные источники

  1. Matsne — Kənd təsərrüfatı torpağı mülkiyyəti haqqında Üzvi Qanun
  2. Matsne — Gürcüstan Mülki Məcəlləsi, maddə 183
  3. NAPR — Daşınmaz əmlak qeydiyyatının müddət və rüsumları
  4. Matsne — Əcnəbilərin hüquqi vəziyyəti haqqında Qanun, maddələr 15 və 32

Тарифы и процедуры могут меняться; перед обращением проверьте актуальный официальный источник.